Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Luxembourg-Dommeldange
760 000 €
Ref. : 1061
Description
**COMPROMIS SIGNÉ**
Maison jumelée située dans une rue calme réservée aux résidents au 45a, Raspert, à Dommeldange. A quelques pas des transports en commun (Gare de Dommeldange) et de la Clinique d'Eich. Fonctionnelle, présentant 4 chambres à coucher (dont une de 23m2), et une belle salle douches neuves de 14m2.

FOR ENGLISH, PLEASE SCROLL DOWN

Surface habitable 115 m2 sur 2ares 30ca. Beau petit jardin orienté ouest, en bordure de l'Alzette.

Construction traditionnelle de 1928, étendue en 1990. Intérieur rénové en 2009.

Points forts:
- Terrasse et jardin orientés ouest avec vue sur l'Alzette
- 4 chambres à coucher (23m2, 13m2, 11m2, 10m2)
- Grande salle de douches neuve (14m2)
- Hauts plafonds (2,64m)
- WC à tous les étages
- Aucuns travaux à prévoir, sauf rafraichissement éventuel des peintures
- A proximité de Luxembourg-Kirchberg et Luxembourg-centre
- A proximité de la nature (forêt de Gréngewald)
- A proximité de tous commerces (Dommeldange, Beggen)
- A 300 mètres de la gare de Dommeldange
- Accès véhicules réservé aux riverains, sur la piste cyclable de la vallée de l'Alzette

Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- Living
- cuisine séparée
- W.C séparé
- Garage/box fermé sur le côté de la maison

1er étage
- 3 chambres à coucher (13m2, 11m2, 10m2)
- Salle de douches neuve avec chauffage au sol (fenêtre)

2ème étage
- Chambre parentale / hobby room (23m2)

Sous-sol
- Cave
- accès jardin
- Buanderie
Double vitrage (1991), chaudière au gaz de 2009. Aucuns travaux à prévoir, sauf éventuellement peintures intérieures.

------------------------------------------------------------------

Semi-detached house located in a quiet street reserved for residents at 45a, Raspert, Dommeldange. A few steps from public transport (300m from Dommeldange station) and Clinique d'Eich. Functional, ideal for family with children, offering 4 bed rooms (including one of 23sqm), and a beautiful new shower room of 14sqm. Cute west facing garden with views on Alzette river.

Living space 115 m2 on 2ares 30ca.

Traditional construction of 1928, extended in 1990. Interior refurbished in 2009.

Strong points:
- West-facing terrace and garden with views of the Alzette
- 4 bedrooms (23m2, 13m2, 11m2, 10m2)
- Large new shower room (14m2) with window
- High ceilings (2,64m)
- Toilets on all floors
- No works required, except eventual refreshing of the paintings
- Close to Luxembourg-Kirchberg and Luxembourg-center
- Close to nature (Gréngewald forest)
- Close to all shops and schools (Dommeldange, Beggen)
- 300 meters from Dommeldange railway station
- Restricted car access, on the cycle path of the Alzette Valley

Disposition :
Ground floor
- Entrance hall
- Small living room
- Separate equipped kitchen
- Separate guest toilet
- Garage for 1 car on the side of the house

1st floor
- 3 bedrooms (13m2, 11m2, 10m2)
- New shower room with floor heating (window)

2nd Floor
- Master bedroom / hobby room (23m2)

Basement
- Cellar
- Access to garden
- Laundry room

Double glazing (1991), gas boiler from 2009. No works needed, except eventually interior paints.


Situation
Maison située dans rue calme et réservée aux riverains, en bordure de l'Alzette, à quelques minutes de Luxembourg centre-ville.

A pied :
- A 3 minutes de la Gare de Dommeldange
- A 10 minutes des écoles
- A 10 minutes de la forêt Gréngewald
- Sur la piste cyclable de la vallée de l'Alzette

En voiture :
- A 2 minutes de tous commerces (restaurants, supermarchés, etc)
- A 5 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 10 minutes de Luxembourg-centre (via Place Dargent)

------------------------------------------------------------

House located in quiet street restricted to residents, a few minutes awaqy from Luxembourg city center.

Walk :
- 3 minutes from Dommeldange railway station
- 10 minutes from schools
- 10 minutes from Gréngewald forest
- On the cycle path of the Alzette Valley

By car :
- 2 minutes from all shops (restaurants, supermarkets, etc.)
- 5 minutes from Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch)
- 10 minutes from Luxembourg-centre (via Place Dargent)

Caractéristiques
  • Surface : 115m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 23
  • Chambre 2 : 13
  • Chambre 3 : 12
  • Chambre 4 : 10
  • Cave
  • Buanderie
  • Jardin