Sylvie Becker
Détails du bien :
APPARTEMENT - Mamer
2 000 € / Mois
Ref. : 1063
Description
Bel appartement spacieux 2 chambres + dressing, terrasse et jardin privatif, dans rue calme de Mamer. A quelques pas de la nature et de la Route d'Arlon.

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Points forts:
- Petite résidence à uniquement 2 appartements
- Pièces spacieuses (living 46m2, chambres 18m2+18m2)
- Grand placard encastré dans le hall d'entrée
- Terrasse 18m2 avec accès à beau jardin privatif
- Salle de douches neuve
- Grande cave 19m2
- Garage 1 voiture + emplacement extérieur
- Grande pièce dressing
- A quelques pas de tous transports en commun (Route d'Arlon à 100 mètres)
- Gare de Mamer à 500m
- A proximité de tous commerces (boucherie, boulangerie à moins de 300 m)
- A proximité de l'Ecole Européenne
- A proximité du réseau autoroutier (2 minutes)

Disposition:
1er étage
- Hall d'entrée
- Living 46m2 avec accès à terrasse
- Terrasse 18m2 avec accès à jardin privatif
- Cuisine séparée (frigo neuf)
- Hall de nuit
- WC séparé
- 2 chambres à coucher (18m2, 18m2)
- Salle de douches neuve (douche, WC, vasque)
- Dressing 7m2

Avances sur charges mensuelles: 100 euros
Les avances contiennent les frais d'eau, ainsi que les taxes communales de canalisation.
L'appartement dispose d'une chaudière individuelle au mazout Viessmann. Le locataire paiera directement ses frais de mazout et d'électricité, ainsi que l'entretien régulier du jardin.

L'appartement est disponible immédiatement.

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Beautiful and spacious 2 bedroom apartment + dressing room, terrace and private garden, in quiet street of Mamer. A few steps from nature and the Route d'Arlon.

Strong points:
- Small building with only 2 apartments
- Spacious rooms (living 46m2, rooms 18m2 + 18m2)
- Large built-in closet in the entrance hall
- 18m2 terrace with access to beautiful private garden
- New shower room
- Large cellar 19m2
- 1 car garage + outdoor car park
- Large walking dressing room
- A few steps from all public transport (Route d'Arlon 100 meters)
- Mamer station at 500m
- Close to all shops (butcher, bakery within 300 m)
- Near Mamer European School
- Near the motorway network (2 minutes)

Disposition:
1st floor
- Entrance hall
- Living 46m2 with access to terrace
- 18m2 terrace with access to private garden
- Separate kitchen (new fridge)
- Night hall
- Separate guest toilet
- 2 bedrooms (18m2, 18m2)
- New shower room (shower, toilet, basin)
- Dressing room 7m2

Advances on monthly charges: 100 euros
Advances contain water charges, as well as municipal sewage taxes.
The apartment has an individual Viessmann oil boiler. The tenant will pay directly his heating and electricity costs to providers, as well as the regular maintenance of the garden.

The apartment is available immediately.
Situation
L'appartement est situé au 1er étage d'une petite résidence à uniquement 2 appartements. Il dispose d'une grande terrasse avec accès direct à un jardin privatif.

La rue de Kehlen est calme et sans issue.

- A proximité de la nature
- A 100m de la Route d'Arlon et des transports en commun (bus)
- A 500m de la Gare de Mamer
- A 300m de tous commerces (boulangerie, boucherie, restaurants, etc)

En voiture:
- A 2 minutes du réseau autoroutier
- A 3 minutes de l'Ecole Européenne
- A 3 minutes de la zone d'activité de Capellen
- A 15 minutes de LUxembourg centre-ville
- A 10 minutes de la frontière belge
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The apartment is located on the 1st floor of a small residence with only 2 apartments. It has a large terrace with direct access to a private garden.

Rue de Kehlen is quiet and a cul de sac.

- Close to nature
- 100m from the Route d'Arlon and public transport (bus)
- 500m from Mamer railway station
- 300m from all shops (bakery, butcher, restaurants, etc.)

By car:
- 2 minutes from the motorway network
- 3 minutes from the European School
- 3 minutes from Capellen business park
- 15 minutes from LUxembourg city center
- 10 minutes from the Belgian border
Caractéristiques
  • Surface : 120m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Charges : 100 €
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 18
  • Chambre 2 : 18
  • Placards
  • Cave
  • Jardin  : 600 are(s)
  • Terrasse : 18 m²
  • Parkings : 1