Sylvie Becker
Détails du bien :
APPARTEMENT - Luxembourg-Muhlenbach
895 000 €
Ref. : 1093
Description
Appartement 2 chambres + bureau, 2 salles de bains, balcon, parking intérieur, dans le quartier de Lux-Mühlenbach, à quelques mètres de la réserve naturelle menant vers « Eecher Feld » et « Bambesch, en face de Lux-Limpertsberg. Idéal pour citadins aimant la nature.

Surface habitable environ 104m2 + 14m2 de terrasse orientée sud.

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Points forts :
- Appartement bien situé en plein centre Luxembourg-Mühlenbach
- Bonne disposition des pièces
- Living / cuisine ouverte 50m2, avec accès à terrasse 14m2 orientée sud
- Une grande chambre convertie en chambre / salle de douches, appartement offrant 3 pièces à dormir + 2 salles de bains
- A proximité de la nature (réserve naturelle, Bambesch)
- Arrêt de bus devant la porte (ligne 21)
- Aucun travaux à prévoir

Disposition :
1er étage

- Hall d'entrée
- Living / cuisine ouverte équipée 50m2 avec grandes baies vitrées orientées sud
- Terrasse 14m2 orientée sud
- Hall de nuit
- 2 chambre à coucher (15m2, 10m2)
- bureau / chambre + salle de douches (total 11m2)
- Salle de bains (baignoire, double vasque, WC)

Sous-sol

- Cave 4m2
- Buanderie commune
- Parking intérieur (système lift)
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2 bedroom apartment + study, 2 bathrooms, balcony, indoor car park, in Lux-Mühlenbach, a few meters from the nature reserve leading to "Eecher Feld" and "Bambesch”, right opposite Lux-Limpertsberg.
Ideal for city dwellers who love nature.

Living area about 104sqm + 14sqm south facing terrace.

Strong points :
- Apartment well located in the center of Luxembourg-Mühlenbach
- Clever room disposition
- Living / open equipped kitchen 50m2, with access to 14sqm south facing terrace
- A large bedroom converted into a bedroom / shower room, flat offering 3 rooms to sleep + 2 bathrooms
- Close to nature (nature reserve, Bambesch forest)
- Bus stop in front at the door (line 21)
- No renovation works needed

Disposition :

1st floor
- Entrance hall
- Living / open kitchen 50m2 with south facing bay windows
- South facing terrace 14sqm
- Night hall
- 2 bedrooms (15sqm, 10sqm)
- office / bedroom + shower room (total 11sqm)
- Bathroom (bath, double sink, WC)

Basement
- Storage room 4m2
- Common laundry room
- Indoor car park (lift system)
Situation
Appartement 1er étage dans résidence à 7 unités, à 5 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville, à 2 minutes de la nature (forêt de Bambesch, « Eecher Feld »).

- A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants)
- A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains)
- A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins
- A 2 minutes de la forêt
- A proximité d'un arrêt de bus (ligne 21)
- A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel)
- A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal
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1st floor apartment in building comprising 7 units, 5 minutes drive from Luxembourg city center, 2 minutes from nature (Bambesch forest, "Eecher Feld").

- Close to all amenities (pharmacy, grocery shop, restaurants)
- 5 minutes from Luxembourg city center (Rue des Bains)
- 5 minutes from Luxembourg-Beggen and all major shops
- 7 minutes by car from Luxembourg-Kirchberg via Weimerskirch
- 2 minutes from the forest
- Near a bus stop (line 21)
- 10 minutes from the motorway network (Kirchberg – Findel)
- 2 kilometers from the Pfaffenthal funicular
Caractéristiques
  • Surface : 105m²
  • Disponibilité : juillet / août 2019
  • Cuisine équipée
  • Séjour double
  • 2 Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 15
  • Chambre 2 : 10
  • Chambre 3 : 7
  • Cave
  • Année de construction : 2001
  • Buanderie
  • Terrasse : 14 m²