Sylvie Becker
Détails du bien :
Bureau - Imbringen
624 861 €
Ref. : 1166
Description
Idéal pour profession libérale en environnement calme, à Imbringen (commune de Junglinster) dans bâtiment de prestige protégé par le Service des Sites et Monuments.

Sur route à grand passage entre Luxembourg et le Nord-Est du pays.

A 15 minutes de Luxembourg- KIRCHBERG, en environnement calme, dans la commune de JUNGLINSTER

Résidence UM HAFF
8 appartements et 3 bureaux entre 59m2 et 136m2. Finitions de haut standing en environnement calme.
ATTENTION : il n'y a plus que 2 bureaux à vendre.
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Rez de chaussée – Bureau 02 :

Surface utile pondérée – 106m2

Surface utile 99.71m2 + terrasse 18.80m2

3 emplacements extérieurs inclus dans le prix

Prix (TVA 17 pourcents) en état brut : 624.860,76 euros (installation chauffage au sol incluse), 3emplacements extérieurs inclus

Prix (TVA 17 pourcents) selon cahier des charges: 695.128,40 euros (aménagé selon cahier des charges), 3 emplacements extérieurs inclus

Ces prix comprennent les frais et honoraires d'architecte, d'ingénieur

Points forts :
- Finitions de haut standing
- Conception raffinée, en collaboration avec le Service des Sites et Monuments Nationaux
- 3 emplacements extérieurs inclus dans le prix de vente
- Concept confortable à basse énergie (chauffage au sol, triple vitrage, volets extérieurs électriques, ventilations mécaniques individuelles)
- Terrasse 19m2 orientée nord-ouest (soleil couchant)
- Environnement calme
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville
- Excellent rapport qualité / prix


Les plans des bureaux sont disponibles à l'agence, ainsi que le cahier des charges.  
Situation (French):
La résidence UM HAFF est située au 22A Route de Luxembourg, à Imbringen (commune de JUNGLINSTER).

Environnement calme et verdoyant. A proximité de la nature.
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville
Caractéristiques
  • Surface : 99.71m²
  • Disponibilité : 1er semestre 2021
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Année de construction : 2019
  • Terrasse : 19 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 3
  • Vmc double flux