Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Bereldange
480 000 €
Ref. : 1184
Description
**COMPROMIS SIGNÉ**

Appartement 1 chambre dans rue/cité très calme de Bereldange (commune de Walferdange), en pleine nature et à proximité de tous commerces et transports en commun. 2ème étage d'un bâtiment à 3 unités seulement.

Points forts :
- Lumineux
- Charges mensuelles raisonnables (chauffage électrique)
- Belles vues sur vallée de l'Alzette
- Garage en box fermé + emplacement extérieur
- Bâtiment à 3 unités seulement
- Arrêt de bus à 400m (lignes 10 et 11 de la VDL)
- A proximité de tous commerces
- A 2 kms de la gare de Walferdange
- A 800m du centre wellness PIDAL (www.pidal.lu)
- A 100m de la piste cyclable Luxembourg-Mersch
- A proximité de la nature et forêts (VTT/Mountainbike, balades, équitation,…)
- A 15 minutes du Kirchberg via Stafelter, ä 20 minutes du centre-ville

Disposition :
2ème étage :
- Hall d'entrée avec placard
- Living avec accès balcon
- Cuisine équipée séparée avec débarras
- Chambre à coucher
- Salle de douches
- W.C séparé

Rez-de-chaussée :
- Cave
- Buanderie commune
- Garage Box fermé

Le chauffage électrique est très efficient et à coût raisonnable (facture à l'appui).

La commission d'agence TTC est incluse dans le prix de vente.



Situation:
Dans le quartier « Elterstrachen » de Bereldange, en zone résidentielle calme. Pour amoureux de la nature voulant vivre en zone urbaine.
- Arrêt de bus n. 10 de la Ville de Luxembourg à 4 mins
- Piste cyclable
En voiture :
- Lux-Kirchberg et Findel à 15 mins via Stafelter/Senningerberg
- Lux-centre à 20 mins via Beggen
- Lux-Gasperich (Cloche d'Or) à 20 mins via Bridel/Strassen

Caractéristiques
  • Surface : 62.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 2
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Année de construction : 1987
  • Balcon : 6 m²
  • Parkings : 1