Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Bereldange
690 000 €
Ref. : 1188
Description
**COMPROMIS SIGNÉ**

Bel appartement 3 chambres dans le centre de Walferdange, à quelques pas de tous commerces et transports en commun, situé dans une rue calme résidentielle.
Complètement remis à neuf.

Points forts :
- En zone centrale de Walferdange
- Emplacement intérieur inclus
- A proximité de tous commerces, restaurants et transports en commun
- A proximité des écoles et crèches
- Luxbg-Kirchberg à 15 minutes (via Stafelter)
- Luxbg-centre ville à 20 minutes (via Kromm Längten, ou Beggen)
- Bâtiment à trois unités seulement
- Aucun travaux à prévoir

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Living
- Salles de douches
- Cuisine équipée séparée
- 3 chambres à coucher (17, 14, 11 m2)
- WC séparé + douche

Rez-de-chaussée
- Buanderie commune
- Cave
- Garage
- Jardin privatif orienté sud

2 emplacements extérieurs

Le chauffage est au mazout (+/- 60€ par mois)

Rendement potentiellement intéressant pour investisseurs.

Disponibilité à convenir

L'appartement se situe dans un bâtiment de 1970, dans la Cité Grand-Duc Jean, en plein centre de Bereldange/Walferdange.

- Tous commerces (boulangerie, épicerie, supermarchés, restaurants) à quelques pas
- Commune, écoles, crèches, poste à 5 mins
- Arrêt de bus à 5 mins (lignes 10 et 11 centre-ville, ligne 262 Kirchberg)
- Gare de Walferdange à 10 mins à pied
- Piste cyclable devant la porte (Luxbg – Mersch)
- Centre wellness, sauna et piscine PIDAL (www.pidal.lu) dans la commune
- Accès autoroute à 10mins en voiture

La commission d'agence TTC est incluse dans le prix.
Caractéristiques
  • Surface : 87.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • Cave
  • Année de construction : 1970
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Parkings : 2