Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Luxembourg-Muhlenbach
865 000 €
Ref. : 1211
Description
Appartement 2 chambres + bureau, 2 salles de bains, balcon, dans le quartier de Lux-Mühlenbach, à quelques mètres de la réserve naturelle menant vers « Eecher Feld » et « Bambesch, en face de Lux-Limpertsberg. Idéal pour citadins aimant la nature.

Surface habitable environ 105m2 + 14m2 de terrasse orientée sud.

Un parking intérieur (système lift) est disponible en option au prix de 25.000 €.

Points forts :
- Appartement bien situé en plein centre Luxembourg-Mühlenbach
- Bonne disposition des pièces
- Living / cuisine ouverte 50m2, avec accès à terrasse 14m2 orientée sud
- Une grande chambre convertie en chambre / salle de douches, appartement pouvant offrir 3 pièces à dormir + 2 salles de bains
- A proximité de la nature (réserve naturelle, Bambesch)
- Arrêt de bus devant la porte (ligne 21)
- Aucun travaux à prévoir, sauf peintures
- Libre immédiatement

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Living / cuisine ouverte équipée 50m2 avec grandes baies vitrées orientées sud
- Terrasse 14m2 orientée sud
- Hall de nuit
- 2 chambres à coucher (15m2, 10m2)
- bureau / chambre + salle de douches (total 11m2)
- Salle de bains (baignoire, double vasque, WC)
Sous-sol
- Cave 4m2
- Buanderie commune
- Parking intérieur (système lift) pour 25.000 € supplémentaires

La commission d'agence toutes taxes comprises est incluse dans le prix de vente.

Situation:
Appartement 1er étage dans résidence à 7 unités, à 5 minutes en voiture de Luxembourg centre-ville, à 2 minutes de la nature (forêt de Bambesch, « Eecher Feld »).
- A proximité de tous commerces (pharmacie, épicerie, restaurants)
- A 5 minutes de Luxembourg centre-ville (Rue des Bains)
- A 7 minutes de Luxembourg-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 5 minutes de Luxembourg-Beggen et tous grands magasins
- A 2 minutes de la forêt
- A proximité d'un arrêt de bus (ligne 21)
- A 10 minutes du réseau autoroutier (Kirchberg – Findel)
- A 2 kilomètres du funiculaire du Pfaffenthal
Caractéristiques
  • Surface : 105.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Cave
  • Année de construction : 2001
  • Terrasse : 14 m²