Sylvie Becker
Détails du bien :
Ferme - Junglinster
2 000 000 €
Ref. : 1233
Description
A 12 minutes de Luxbg-Kirchberg (Lux-Expo), à Imbringen (commune de JUNGLINSTER), opportunité unique : ferme 19ème siècle classée monument national totalement rénovée avec goût sur terrain 12 ares.

Ferme rénovée (servie clé en main sans la cuisine) 260m2 à 5 chambres (23m2, 21m2, 17m2, 15m2, 15m2), dont une avec dressing, 1 bureau (16m2), 3 salles de bains, garage 2 voitures plus emplacements extérieurs.

Possibilité d'acquérir en option des parkings intérieurs supplémentaires dans la résidence « Um Haff » adjacente.

Points forts :
- Occasion unique : ferme classée monument national, totalement rénovée aux standards du jour
- Terrain généreux de 12 ares orienté nord-ouest
- Vues magnifiques sur champs et nature
- 5 grandes chambres (23m2, 21m2, 17m2, 15m2, 15m2) , plus un bureau (16m2)
- 3 salles de bains
- A 8 minutes de Junglinster, à 12 minutes de Luxbg-Kirchberg, à 15 minutes de Mersch
- Système d'alarme, installation internet dans chaque pièce, spots compris, triple vitrage, ventilation mécanique contrôlée
- Porte extérieure, portes intérieures sur mesure
- Coûts d'enregistrement sur la construction existante et le terrain
- TVA partiellement récupérable sur certains travaux de rénovation (selon autorisation préalable de l'administration de l'enregistrement)

Le prix de vente inclut l'acquisition de la propriété (maison à rénover + terrain), classée monument national, ainsi que le projet autorisé par les autorités compétentes, dont le Service des Sites et Monuments Nationaux. Sont inclus :
- Le plan d'architecte et l'autorisation de bâtir
- La rénovation totale selon cahier des charges établi par le promoteur DK-Promotion
- L'aménagement des alentours de la ferme

La commission d'agence est incluse dans le prix affichée, payable par le vendeur. Pour de plus amples informations n'hésitez pas à nous contacter directement.

Situation:
Le village d'Imbringen se trouve dans la commune de Junglinster, 8 kms au nord-est de Luxembourg-Kirchberg, à quelques minutes de Stafelter entre Eisenborn et Bourglinster. Idéalement situé pour le citadin recherchant le calme en environnement naturel et rural.

- Zone très calme
- A 8 minutes de Junglinster et tous commerces
- A 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg, à 17 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 15 minutes de Mersch
- A 8 minutes de Lorentzweiler et du réseau autoroutier

Caractéristiques
  • Surface : 260.00m²
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Chauffage au sol
  • Renové
  • Hall d'entrée
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave
  • Jardin 
  • Terrasse : 20 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 4
  • Vmc double flux