Sylvie Becker
Détails du bien :
MAISON - Redange-Sur-Attert
569 529 €
Ref. : 974
Description
Maison jumelée neuve de +/- 180 m2 surface utile (140m2 habitable + 40m2 garage/caves), délivrable au printemps 2019, sur un terrain de 4,63 ares dans une rue très calme à Ospern (commune de Redange). A quelques minutes du centre de Redange et de tous commerces, et transports en commun.

Points forts :
- Construction neuve
- Maison lumineuse et en zone dégagée
- 4 belles chambres (19m2, 17m2, 14m2, 12m2)
- Système thermique et d'isolation moderne (chauffage au sol, pompe à chaleur, panneaux solaires, triple vitrage, VMC double flux)
- Accès direct au jardin par terrasse à l'arrière
- A proximité du centre de Redange (commerces, ecoles)
- Pour amoureux de la nature
- Living avec cuisine ouverte. Possibilité de transformer en cuisine fermée
- Possibilité d'apporter des modifications à la construction

Disposition :
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée
- W.C séparé
- Living / salle à manger avec accès terrasse et jardin
- cuisine ouverte avec accès terrasse et jardin (cuisine à choisir par l'acquéreur)
- Garage avec buanderie

1er étage :
- 3 chambres à coucher (17m2, 14m2, 12m2) dont une avec dressing 5m2)
- salle de bains avec douche et baignoire, WC, double vasque

2ème étage :
- Chambre/Bureau/Hobbyroom 19m2

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Financement:
Vente maison (achèvement mars 2019), gros-oeuvre fermé à 569.529,60€ (base TVA 3%) avec contrat de construction.

Prix de la construction restante: 155.470,40€ (base TVA 3%). Cahier des charges disponible sur demande. Cuisine et peintures non incluses.

Prix total de la construction: 725.000€ (base TVA 3%)

A noter:
La construction est érigée à 60%. Cette partie doit être facturée à l'acquéreur à 17%, puis une demande de remboursement pourra être effectuée auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. La différence entre 3% et 17%, soit le montant de 30.990,23€ sera à payer lors de l'acte notarié. En cas d'acceptation par les autorités compétentes ce montant ou une partie sera remboursée à l'acquéreur.

Date de livraison : mars 2019
Situation
La maison est située au 8, Rue de Nagem à Ospern (commune de Redange).

- Environnement calme et naturel
- A proximité de tous commerces, écoles, transports en commun (Redange)

A 5 minutes de Redange
Caractéristiques
  • Surface : 140m²
  • Disponibilité : mars 2019
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • WC séparé
  • Pompe à chaleur
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Chambre 1 : 19
  • Chambre 2 : 17
  • Chambre 3 : 14
  • Chambre 4 : 12
  • Buanderie
  • Balcon
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Triple vitrage
  • Parkings : 1
  • Vmc double flux
  • Solaire thermique