Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Leudelange
710 000 €
Ref. : 1228
Description
Appartement lumineux 2 chambres totalement orienté sud avec balcon 4m2. Grand garage fermé 25m2 + 12m2 pouvant servir d'atelier ou dépôt (hauteur plafond 4.60m).
Surface utile pondérée 92m2 (90m2 utiles + moitié de 4m2 balcon)

Points forts :
- Appartement au style contemporain
- Lumineux, totalement orienté sud
- A l'arrière du bâtiment, au calme
- Belles vues sur centre de Leudelange et campagne
- Parquet dans le living et les chambres
- Salle de douches avec douche à l'italienne récente
- Cave 6m2 avec fenêtre
- Grand garage fermé 25m2, avec mezzanine 12m2 (hauteur plafond 4.60m)
- Grand local vélo commun
- A proximité du centre de Leudelange
- A proximité de l'arrêt de bus (ligne 4 de la Ville de Luxembourg, toutes les 20 minutes)
- A 5 minutes de la zone d'activité de Leudelange
- A 10 minutes de Luxembourg-Gasperich, Cloche d'Or
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville
- A 10 minutes d'Esch/Alzette

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Living 36m2
- Balcon 4m2
- Cuisine séparée équipée
- 2 chambres à coucher avec parquet (17m2, 10m2)
- Salle de douches
- WC séparé

Sous-sol
- Cave 6m2 (avec fenêtre)
- Local vélo commun
- Buanderie commune

Rez de chaussée
- Garage 25m2, avec mezzanine 12m2 (hauteur plafond 4.60m2)

L'appartement est dans un état superbe. Il n'y a pas de travaux importants prévus dans le bâtiment. Libre début 2020.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente.

Situation:
L'appartement est situé dans la rue de la Forêt, à quelques pas du centre de Leudelange, idéalement placé par rapport au Ban de Gasperich, Cloche d'Or, zone d'activité Leudelange.

- Près de l'arrêt de bus (ligne 4)
- A 5 minutes du centre de Leudelange (commerces de proximité)
- A 5 minutes du réseau autoroutier
- A 10 minutes de Luxembourg-Gasperich (Cloche d'Or), Luxembourg-Cessange
- A 15 minutes de Luxembourg centre-ville 

Caractéristiques
  • Surface : 92.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Parlophone
  • Cave
  • Année de construction : 1995
  • Buanderie
  • Balcon