Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Keispelt
1 365 000 €
Ref. : 1296
Description
Maison 4 chambres, 3 salles de bains, aux finitions haut de gamme (design italien), à quelques mètres de la nature et la forêt. Située dans une rue calme sans issue. Totalement remise à neuf en 2018. Maison jumelée d'une surface totale de 338m2 (246m2 utiles), sur un terrain 5.14 ares.
Annexe 61m2 intégrée au rez-de-chaussée, actuellement placée en location (valeur locative 1,000 – 1,100 euros mensuels).

Points forts :
- Totalement remise à neuf en 2018
- Matériaux de qualité (carrelages « Mirage », radiateurs inox « Adhoc », robinets « Venezia » by Fantini,…)
- Revêtements cage d'escalier en quartz
- Cuisine design super équipée
- Feu ouvert moderne dans le living
- Luminaires LED incorporés
- Annexe intégrée au rez-de-chaussée de 61m2, avec sa propre entrée
- 3 salles de bains luxueuses
- Rue calme et sans issue
- A proximité des champs et forêts
- A 200m du centre de Keispelt et transports en commun (lignes 260, 261, 262, 429)
- A 300m d'une crèche et maison relais
- Pour amoureux de la nature (VTT/mountainbike, sports hippiques, balades)

Disposition :

Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Garage 2 voitures (40m2)
- Buanderie, cave

Annexe intégrée contenant :
- Porte d'entrée individuelle
- Living / cuisine ouverte 38m2
- Hall de nuit
- Chambre à coucher + dressing 13m2
- Salle de douches
- Terrasse 9m2
- Emplacement extérieur dédié

1er étage
- Living 40m2 avec accès à terrasse / jardin
- Cuisine équipée ouverte avec accès à terrasse / jardin
- Terrasse 52m2
- Chambre à coucher 13m2
- Salle de douches

2ème étage
- Espace détente
- Suite parentale, avec son dressing et salle de douches
- Chambre à coucher
- Débarras

Alentours
- Jardin sur terrain 5.14 ares
- 2 emplacements extérieurs devant garage
- 1 emplacement devant entrée de l'annexe

La mise à neuf de la maison a été gérée avec un soin particulier, en utilisant des matériaux haut de gamme.

Suppléments techniques :
- cuisine « Zecchinon », accessoires « Gaggenau »
- Sanitaires « Scarabeo »
- Robinets « Venezia » by Fantini
- Carrelages « Mirage »
- Radiateurs en inox « Adhoc »
- Luminaires LED incorporés
- Chaudière au gaz neuve
Les menus travaux des alentours seront finalisés dans les prochaines semaines aux frais du vendeur.

Notre commission d'agence TTC est incluse dans le prix de vente.

Surfaces :
Terrain : 5.14 ares
Surface totale : 338m2
Surfaces maison : 246m2 utiles / 214m2 habitables (>2m), dont annexe 61m2
Surface terrasse : 52m2

Situation:
Tous commerces et pharmacie à Kehlen (5 minutes)

En voiture:
- A 8 minutes de Mamer/Capellen
- A 21 minutes de Lux-Kirchberg
- A 25 minutes de Lux centre-ville

Bonnes connexions en bus (lignes 260, 261, 262, 249).
Caractéristiques
  • Surface : 246.00m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Buanderie
  • Balcon : 9 m²
  • Terrasse : 52 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 2