Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Junglinster
995 282 €
Ref. : 1311
Description
A IMBRINGEN, à 15 minutes de Luxembourg- KIRCHBERG, en environnement calme, dans la commune de JUNGLINSTER

Résidence Ella

6 appartements entre 44m2 et 213m2. Finitions de haut standing

ATTENTION : 5 appartements sur 6 déjà vendus.

A vendre :
2ème et dernier étage avec ascenseur privatif – Appartement/penthouse 06 (3-4 chambres) :
- Surface utile 213m2 (2ème 125.70m2 + retrait aménageable 87.02m2) + terrasses 54.26m2
- 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur INCLUS dans le prix de vente
- Cave privative 10m2 et buanderie commune

Prix PENTHOUSE + 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur (TVA 3 pourcents incluse) : 995.282,50 euros

Ces prix comprennent les frais et honoraires d'architecte, d'ingénieur, et de l'agence immobilière

Points forts :
- Finitions de haut standing
- Conception raffinée
- 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur
- Concept confortable à basse énergie (classe énergétique A-B, chauffage au sol, panneaux solaire et pompe à chaleur, triple vitrage, volets extérieurs électriques, ventilations mécaniques individuelles)
- Espaces idéalement conçus
- Terrasses d'une surface totale de 54m2
- Environnement calme, vues sur nature imprenables
- A 8 minutes de Junglinster
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 25 minutes de Luxembourg centre-ville

Livraison en 2021.

Disposition :
2ème étage : espace habitable de 126 m2
- Hall d'accueil avec accès terrasse de 12,17 m2
- Salon et salle à manger lumineux, grandes baies vitrées donnant sur terrasse de 32,54 m2
- Cuisine non équipée ouverte sur salle à manger avec accès à la terrasse
- 2 chambres à coucher accessibles par un hall de nuit avec une salle de bain
- 1 suite parentale : spacieux dressing, salle de bains/douche privative et terrasse de 9,55 m2
- WC séparé

3ème étage : surface 87m2 au sol
Magnifique vide sur séjour. Accessible par escalier depuis le living et mansardé, de +- 86 m2 au sol et aménageable sur mesure selon vos choix en 4ème chambre, salle de sport, bureau ...

Sous-sol :
- Cave 10m2
- Buanderie commune
- Local vélos

- A 5 minutes de Junglinster
- A 7 minutes de Lorentzweiler
- A 15 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 15 minutes de Mersch

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente.
Plans et cahier des charges disponibles à l'agence sur demande.
Caractéristiques
  • Surface : 213.00m²
  • Disponibilité : autre
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Salle de douche
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Volets électriques
  • Nombre d'étage(s) : 2
  • Etage : 2
  • Hall d'entrée
  • Vidéophone
  • Année de construction : 2020
  • Buanderie
  • Terrasse : 54 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 1
  • Vmc double flux
  • Solaire thermique