Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Keispelt
1 295 000 €
Ref. : 1493
Description
Maison 4 chambres, 3 salles de bains, aux finitions haut de gamme (design italien), à quelques mètres de la nature et la forêt. Située dans une rue calme sans issue. Totalement remise à neuf en 2018. Maison jumelée d'une surface totale de 338m2 (246m2 utiles), sur un terrain 5.14 ares.
Annexe 61m2 intégrée au rez-de-chaussée, actuellement placée en location (valeur locative 1,000 – 1,100 euros mensuels).

Points forts :
- Totalement remise à neuf en 2018
- Matériaux de qualité (carrelages « Mirage », radiateurs inox « Adhoc », robinets « Venezia » by Fantini,…)
- Revêtements cage d'escalier en quartz
- Cuisine design super équipée
- Feu ouvert moderne dans le living
- Luminaires LED incorporés
- Annexe intégrée au rez-de-chaussée de 61m2, avec sa propre entrée
- 3 salles de bains luxueuses
- Rue calme et sans issue
- A proximité des champs et forêts
- A 200m du centre de Keispelt et transports en commun (lignes 260, 261, 262, 429)
- A 300m d'une crèche et maison relais
- Pour amoureux de la nature (VTT/mountainbike, sports hippiques, balades)

Disposition :

Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Garage 2 voitures (40m2)
- Buanderie, cave

Annexe intégrée contenant :
- Porte d'entrée individuelle
- Living / cuisine ouverte 38m2
- Hall de nuit
- Chambre à coucher + dressing 13m2
- Salle de douches
- Terrasse 9m2
- Emplacement extérieur dédié

1er étage
- Living 40m2 avec accès à terrasse / jardin
- Cuisine équipée ouverte avec accès à terrasse / jardin
- Terrasse 52m2
- Chambre à coucher 13m2
- Salle de douches

2ème étage
- Espace détente
- Suite parentale, avec son dressing et salle de douches
- Chambre à coucher
- Débarras

Alentours
- Jardin sur terrain 5.14 ares
- 2 emplacements extérieurs devant garage
- 1 emplacement devant entrée de l'annexe

La mise à neuf de la maison a été gérée avec un soin particulier, en utilisant des matériaux haut de gamme.

Suppléments techniques :
- cuisine « Zecchinon », accessoires « Gaggenau »
- Sanitaires « Scarabeo »
- Robinets « Venezia » by Fantini
- Carrelages « Mirage »
- Radiateurs en inox « Adhoc »
- Luminaires LED incorporés
- Chaudière au gaz neuve

Notre commission d'agence TTC est incluse dans le prix de vente.

Surfaces :
Terrain : 5.14 ares
Surface totale : 338m2
Surfaces maison : 246m2 utiles / 214m2 habitables (>2m), dont annexe 61m2
Surface terrasse : 52m2

Situation:
Tous commerces et pharmacie à Kehlen (5 minutes)

En voiture:
- A 8 minutes de Mamer/Capellen
- A 21 minutes de Lux-Kirchberg
- A 25 minutes de Lux centre-ville

Bonnes connexions en bus (lignes 260, 261, 262, 249).
Caractéristiques
  • Surface : 246.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Vidéophone
  • Alarme
  • Cave
  • Année de construction : 2017
  • Buanderie
  • Balcon : 9 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 52 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 3