Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Walferdange
1 000 000 €
Ref. : 1527
Description
Occasion à saisir: Maison de ville idéale pour famille à 2 ou 3 enfants, aux atouts suivants:

- Rue calme de Helmsange, commune de Walferdange
- A côté d'une grande aire de jeux
- A 2 minutes de la première crèche
- A 5 minutes de toutes les écoles (précoce, maternelle, primaire) et halls sportifs
- A 8 minutes de la gare de Walferdange
- A 15 minutes de tous commerces
- Maison lumineuse avec vues imprenables sur la vallée de l'Alzette
- Construction saine des années 60
- Combinaison idéale entre proximité du Kirchberg, du centre-ville, et de la nature (forêt de Gréngewald, réserve naturelle “Sonnebierg”)

Points forts:
- 142m2, 4 chambres, 1 salle de bains (possibilité d'ajouter une deuxième salle de douches), balcon et jardin orientés ouest sans vis-à-vis
- Garage 2 voitures
- Chaudière au gaz de 2013

Disposition
RDC
- Hall d'entrée
- Garage, cave, buanderie, accès jardin

1er étage
- Living / salle à manger 25m2
- Cuisine séparée 12m2 avec accès balcon
- Débarras
- WC séparé

2ème étage
- 3 chambres à coucher (16m2, 12m2, 9m2)
- Salle de bains

3ème étage
- Chambres à coucher 17m2
- Débarras 3m2 (avec évier, peut être converti en salle de douches)
- Grenier sur 2 niveaux

La maison est tout à fait fonctionnelle et était habitée jusqu'à récemment. Des travaux sont à prévoir selon les besoins. Libre immédiatement.

Situation:
Helmsange fait partie de la commune de Walferdange.

- A proximité de tous commerces (3 supermarchés dans un rayon de 4 kilomètres)
- A proximité des écoles (précoce, maternelle, primaire) et de crèches
- A proximité de la Gare de Walferdange (8 minutes en train de la Gare de Luxembourg)
- A proximité des arrêts de bus (lignes 10, 11, 26)
- Navettes scolaires vers Ecole Européenne de Mamer
- Proche de la nature

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente, payable par le vendeur.
Caractéristiques
  • Surface : 142.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Cave
  • Buanderie
  • Parkings : 1