Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Bereldange
1 390 000 €
Ref. : 1589
Description
Appartement-penthouse DE PLAIN-PIED 3 chambres lumineux aux finitions soignées en plein centre de Walferdange, à quelques mètres de toutes commerces et transports en commun. Vues dégagées sur la vallée de l'Alzette. A 10 minutes du Kirchberg, à 15 minutes du centre-ville.

Surfaces mesurées :
155.40m2 surface habitable (selon cadastre vertical) + 53.3m2 terrasses
Surface utile pondérée 173m2

Points forts :
- Appartement lumineux
- Fenêtres dans toutes les pièces, sauf WC séparé
- Appartement de plain-pied
- Finitions soignées
- Chauffage au sol
- Placards encastrés dans tout l'appartement
- Cuisine ouverte très bien équipée
- Poêle danois dans le living
- Hauts plafonds dans le living
- Grande suite parentale avec longue rangée de placards encastrés, chambre 16m2 avec accès à terrasse, salle de bains, buanderie / débarras / bureau
- Un total de 53m2 de terrasses, dont 2 couvertes et larges, l'une à l'est, l'autre à l'ouest
- Stores électriques sur la terrasse
- 2 emplacements intérieurs + 1 emplacement extérieur
- 2 caves de belle taille
- A proximité de tous commerces
- A proximité des transports en commun (gare, arrêt de bus)
- A proximité de la nature (Gréngewald et Bambesch)
- Disponibilité immédiate

Disposition :

4ème et dernier étage
- Hall d'entrée
- Living (hauteur plafond 4 mètres) avec accès à terrasse couverte 12m2
- Cuisine ouverte moderne et bien équipée avec accès à terrasse couverte 12m2
- Terrasse couverte 12m2 à l'est
- Terrasse couverte 12m2 à l'ouest
- Suite parentale, contenant :
- Débarras/buanderie/bureau 6m2
- Salle de douches
- Chambre 16m2 avec accès à terrasse
- WC séparé
- Chambre 13m2
- Chambre 9m2, extension possible à 24m2
- Salle de bains

Sous-sol
- 2 caves
- 2 emplacements intérieurs
- 1 emplacement extérieur

Situation:
L'appartement se situe dans un bâtiment récent érigé dans la Cité Grand-Duc Jean, en plein centre de Bereldange/Walferdange.
- Tous commerces (boulangerie, épicerie, supermarchés, restaurants) à quelques pas
- Commune, écoles, crèches, poste à 5 mins
- Arrêt de bus à 5 mins (lignes 10 et 11 centre-ville, ligne 262 Kirchberg)
- Gare de Walferdange à 10 mins
- Piste cyclable devant la porte (Luxbg – Mersch)
- Forêts de Gréngewald et Bridel à proximité
- Centre wellness, sauna et piscine PIDAL (www.pidal.lu) à 800m

Commune de Walferdange: 8,000 habitants – 87 nationalités 

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.
Caractéristiques
  • Surface : 173.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Chauffage au sol
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Nombre d'étage(s) : 4
  • Etage : 4
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Année de construction : 2010
  • Terrasse : 53 m²
  • Parkings : 1