Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Bascharage
1 260 000 €
Ref. : 1614
Description
Belle maison de ville 200m2 avec son atelier 92m2 en plein centre de Bascharage. Objet rare, au design épuré, affaire à saisir. Aucuns travaux à prévoir.

Idéal pour candidat cherchant à allier résidence principale et profession artisanale/libérale.

Points forts:
• Grandes pièces lumineuses
• 3 grandes chambres (26m2, 23m2, 19m2)
• Orientation intelligente des pièces à vivre vers l'arrière de la propriété
• Aucuns travaux à prévoir
• 2 garages 3 places + 3 emplacements extérieurs
• Design unique, travaux d'intérieur soignés
• A quelques pas de tous commerces et transports en commun

Disposition:

MAISON
Rez de chaussée:
• Hall d'entrée / vestiaire
• Débarras
• Garage 1 voiture
• Cave
• Chaufferie
• WC séparé

1er étage
• Grand hall d'accueil (hauteur plafonds 6m)
• Living / salle à manger 46m2
• Cuisine ouverte 17m2 bien équipée avec accès à terrasse
• Terrasse 27m2
• Jardin
• Bureau / chambre avec débarras, coin archive (peut être transformé en dressing ou salle de douches)
• WC séparé
• Débarras / buanderie

2ème étage
• Passerelle / hall de nuit design
• 2 chambres à coucher, dont l'une avec accès à terrasse
• Terrasse orientée à l'arrière du bâtiment (25m2)
• Salle de bains avec fenêtre (baignoire, douche, WC, double vasque)

ATELIER:
Rez de chaussée
• Grand garage/atelier 2 voitures (11.10m x 3.90m – 43.29m2)
• Atelier 49m2 (fenêtres sur 3 côtés, avec accès à jardin de la maison)

Maison et atelier possèdent 2 compteurs électriques
L'atelier peut être loué séparément de la partie résidentielle
Chaudière au gaz récente double circuit (certifiée par la Chambre des Métiers)
Double vitrage, isolations thermiques et phoniques multiples
Système d'alarme récent

La maison sera disponible début 2021.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente, payable par les vendeurs.

Situation:
La propriété est située sur l'avenue de Luxembourg, en plein centre de Bascharage.

• A quelques pas de tous commerces (Smatch, boulanger à 50m, Cactus à 800m)
• A quelques minutes des écoles et crèches
• A quelques pas des transports en commun
• A 10 minutes d'Esch/Alzette
• A 12 minutes de Belval
• A 16 minutes de Bertrange, Lux-Merl
• A 19 minutes de Lux-Gasperich/Cloche d'Or
• A proximité de la nature / pistes cyclables
Caractéristiques
  • Surface : 200.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Double vitrage
  • Hall d'entrée
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 52 m²
  • Parkings : 3