Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Luxembourg-Kirchberg
885 000 €
Ref. : 1782
Description
*** SOUS COMPROMIS ***

Affaire à saisir au Kirchberg.

Excellent rendement locatif
Aucuns travaux à prévoir
Peut être vendu avec meubles (v. photos)
Libre immédiatement

Visite virtuelle : https://app.immoviewer.com/portal/tour/2293142?accessKey=6038

Terrain 16 ares en co-propriété, PAS en bail emphytéotique

Idéal pour investissement (mise en location)
Idéal pour jeune couple (avec ou sans enfant) et premier achat
Idéal pour personne ou couple âgé

Dans un environnement calme, appartement de 2 chambres comprenant un balcon de 11m2 avec vue DIRECTE sur la nature. L'appartement est idéalement situé, notamment à proximité des institutions européennes.

Points forts :
- Appartement récent et moderne (construction 2006)
- Pas de vis-à-vis et vue directe sur la nature
- Bien agencé, avec un espace nuit séparé
- Cuisine séparée très bien équipée
- Beau balcon de 11m2 orienté ouest donnant sur l'arrière du bâtiment
- Charges mensuelles raisonnables
- Bon rendement locatif
- A proximité de Lux-Kirchberg
- A 800m du funiculaire Pont-Rouge

Disposition :
1er étage
- Hall d'entrée
- Living 31m2 (avec accès balcon)
- Cuisine équipée séparée (avec accès balcon)
- Balcon 11m2
- WC séparé
- Hall de nuit
- 2 chambres (16m2, 11m2)
- Salle de bains (vasque, WC, baignoire)

Au sous-sol
- Parking intérieur
- Cave
- Buanderie commune
- Local vélos

Libre immédiatement. La commission d'agence est incluse dans le prix de vente annoncé, payable par le vendeur.

Situation :
L'appartement se situe au 123, Val des Bons Malades, derrière les bâtiments de la Banque Européenne d'Investissements.
- Lignes de bus à moins de 500m :
- Ligne 30
- Ligne 16, 18, 21, 25, 6, 23, 26
Funiculaire Pont-Rouge à 1km.

Tous commerces sur le plateau du Kirchberg. En environnement vert et calme.

Surface utile pondérée: 86m2
Surface utile: 81m2
Surface terrasse: 11m2
Caractéristiques
  • Surface : 86.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Meublé
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Charges : 180.00 €
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 1
  • Hall d'entrée
  • Vidéophone
  • Cave
  • Année de construction : 2006
  • Buanderie
  • Terrasse : 11 m²