Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Bereldange
1 200 000 €
Ref. : 1907
Description
Maison mitoyenne 4 chambres avec grande terrasse et jardin à Bereldange (commune de Walferdange), très bien située à proximité de la nature, des commerces, des écoles et du centre-ville de Luxembourg. Idéal pour une famille avec enfants cherchant une maison de ville à proximité de tous commerces et écoles.

Hauteurs sous plafond de 2.90m au rez de chaussée et 1er étage.

Surface habitable 140m2 (hors balcons et terrasses)
Surface totale 240m2 sur 4 étages

Maison totalement revue et mise à jour récemment : Chaudière au gaz, toiture en ardoise naturelle révisée, fenêtres PVC double vitrage à tous les étages avec volets électriques, cuisine équipée récente, salle de douches neuve, électricité révisée.


Points forts :
- Grande terrasse et joli jardin orienté ouest
- Séjour spacieux (31m2)
- Salle de douches neuve
- Cuisine récente bien équipée
- 4 belles chambres à coucher (18m2, 16m2, 13m2, 12m2)
- 2 beaux balcons à l'étage
- Sous-sol total de plus de 50m2
- Idéalement située près des commerces et écoles
- Arrêt de bus devant la porte
- Libre immédiatement
- Aucuns travaux à prévoir, sauf peintures


Disposition

Rez de chaussée :
- Entrée
- Double séjour 31m2
- Cuisine séparée bien équipée
- Terrasse (11m2) avec accès à jardin
- Jardin orienté ouest
- WC séparé

2ème étage :
- 2 chambres (13m2, 12 m2)
- 2 balcons
- Salle de douche
- WC séparé (peut être transformé en salle de douche)

3ème étage :
- 2 chambres (18m2, 16m2)

Sous-sol :
- Buanderie
- 2 caves
- Garage 1 voiture + un emplacement extérieur


La commission d‘agence est incluse dans le prix annoncé, payable par le vendeur.

Situation :

Située à Bereldange, à quelques mètres de tous commerces.

- A 20m de tous commerces (Cactus Bereldange, salle de fitness, boulangerie, épicerie, pharmacie, banques, médecins)
- Ecoles et crèche
- Arrêt de bus à 30m (lignes 10, 11, 290, etc)
- A proximité de la nature et circuits pédestres du Bambesch et forêt de Bridel (balades, VTT/Mountainbike, équitation, etc)
- A 1,8 kilomètres de la gare de Walferdange
- A 10 minutes en voiture de Luxembourg-Kirchberg – Findel, à 10 minutes en voiture du Centre-ville de Luxembourg et à 20 minutes en voiture de la Cloche d'Or-Gasperich.

La maison se trouve dans un état impeccable, en situation centrale, libre immédiatement. Aucuns travaux obligatoires.

Caractéristiques
  • Surface : 140.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle de douche
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Buanderie
  • Balcon : 7 m²
  • Jardin 
  • Terrasse : 11 m²
  • Parkings : 1