Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Bereldange
790 000 €
Ref. : 1920
Description
Appartement 2 chambres, grand balcon dans rue calme et résidentielle (Rue Adolphe Weis) de Bereldange (commune de Walferdange).
Situé au deuxième étage d'une belle résidence à 3 étages avec ascenseur, l'appartement rénové en 2014 et à l'aspect moderne est disponible immédiatement.
Idéal pour couple ou couple avec enfant, pour investissement, pour senior, ou pour premier achat. A proximité de tous commerces, écoles, et transports en commun.

L'appartement a une surface habitable (selon cadastre vertical) de 71,88m2 + 13,44m2 de balcon, pour une surface utile pondérée de 78,60m2.

Points forts :
- Co-propriété de 1990 soignée : ascenseur neuf, chaudière au gaz récente, façade remise à neuf
- Appartement très bien agencé et lumineux
- Grand balcon 13,44m2 orienté nord-ouest et sud-ouest (superbes couchers de soleil)
- Vues splendides et imprenables sur champs, forêt de Bridel, et Steinsel
- Cuisine, salle de douches, murs et plafonds refaits
- Volets électriques centralisés
- Placard encastré dans le couloir
- Cuisine séparée bien équipée
- Arrêt de bus à 500m (lignes 10)
- Centre de Walferdange accessible par piste cyclable
- A proximité de la forêt de Bridel et nature
- Luxembourg-ville à 15 minutes, Kirchberg à 12 minutes
- Appartement disponible immédiatement

Disposition :
2ème étage
- Hall d'entrée avec placard encastré
- WC séparé
- Living 28m2 avec accès à balcon
- Balcon 13,44m2 orienté nord-ouest et sud-ouest
- Cuisine séparée bien équipée
- 2 chambres à coucher (12m2, 11m2), dont une avec accès à balcon
- Salle de douches
Rez de chaussée
- Cave
- Buanderie commune
Arrière du bâtiment
- 2 emplacements extérieurs

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation:
Ce bien est situé au deuxième étage, à l'arrière d'un bâtiment à 3 étages avec ascenseur. La résidence est située dans une rue calme et résidentielle de Bereldange, dans la commune de Walferdange.
En bout de zone constructible de la commune, les vues à l'arrière de bâtiment sont impressionnantes et imprenables.

Le centre de Walferdange se trouve à 3 minutes en voiture, ou à 10 minutes à pied, en traversant l'Alzette via la piste cyclable Steinsel-Walferdange.
- Arrêt de bus à 500m (ligne 10)
- Gare de Walferdange à 1,5kms
- Piste cyclable Steinsel – Walferdange devant la porte
- Forêt de Bridel à 400m
- Supermarché Delhaize à 1km, supermarché Cactus à 2kms

En voiture :
- Luxembourg-Kirchberg 12 minutes
- Luxembourg centre-ville 15 minutes
- Réseau autoroutier 8 minutes
- Cloche d'Or – Gasperich 20 minutes (via Strassen et autoroute)
Caractéristiques
  • Surface : 78.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • Salle de douche
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Charges : 230.00 €
  • Nombre d'étage(s) : 3
  • Etage : 2
  • Parlophone
  • Cave
  • Année de construction : 1990
  • Buanderie
  • Terrasse : 13 m²
  • Parkings : 2
  • Chauffage central