Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Walferdange
790 000 €
Ref. : 2031
Description
Appartement 2 chambres + balcon au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, en situation centrale de Bereldange (commune de Walferdange). Idéal pour couple citadin, recherchant la proximité du centre-ville, tout en restant proche de la nature.

Surfaces :
Surface selon cadastre vertical 77,77m2 + balcon 5.78m2
Surface utile pondérée 80.66m2

Points forts :
- Pièces lumineuses et bien agencées
- Grand garage / box fermé à l'arrière de la résidence
- A proximité de tous commerces
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26, etc)
- Gare de Walferdange à 600 mètres
- A proximité de la nature et de la forêt de Bridel
- Aucuns travaux à prévoir (à part rafraichissement des peintures)
- Fonds de réserve en place dans l'immeuble pour frais futurs imprévus

Disposition :
2ème étage
- Hall d'entrée + placard encastré
- WC séparé
- Living 30m2
- Cuisine ouverte équipée
- Balcon 6m2
- 2 chambres (17m2, 11m2)
- Salle de douches (branchement machine à laver et sèche-linge)

Rez-de-chaussée
- Cave

Arrière du bâtiment
- Garage / box fermé (18m2) avec ouverture automatique

L'appartement ne nécessite aucuns travaux. Disponibilité à convenir.

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

L'appartement se situe au deuxième étage d'un immeuble construit à la fin des années 70, avec ascenseur.

- Arrêt de bus devant la porte (Bereldange Police, lignes, 10, 11, 26, etc)
- A 200 mètres du supermarché Cactus Bereldange
- A proximité de tous commerces (boulangerie, pharmacie, banques à 200 mètres)
- A 600 mètres de la gare de Walferdange
- A 12 minutes de Lux-Kirchberg (via Stafelter)
- A 10 minutes de Lux-centre ville
- A 17 minutes de Lux-Gasperich (Cloche d'Or) via Bridel – Strassen
- A 8 minutes du réseau autoroutier (A1 à Lorentzweiler)
Caractéristiques
  • Surface : 80.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Double vitrage
  • Etage : 2
  • Cave
  • Balcon : 6 m²