Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Mondorf-Les-Bains
1 630 000 €
Ref. : 2145
Description
A Ellange, commune de Mondorf-les-Bains, maison individuelle libre de 4 côtés 5 chambres, 2 salles de bains sur terrain généreux (7 ares 36 centiares), avec belles vues sur champs et cœur du village. Idéalement située dans rue calme et sans issue.

Surface habitable 236m2, surface totale sur 3 étages 400m2.

Points forts :
- Aucuns travaux à prévoir, sauf rafraichissements. Maison de 1998, totalement rénovée et agrandie en 2015
- Toit, sols, murs isolés
- 5 chambres de belle taille (19m2, 18m2, 25m2, 19m2, 23m2)
- Salle supplémentaire 23m2 hobby / bureau / atelier avec fenêtre au sous-sol
- Armoires encastrées dans certaines pièces et petite salle dressing
- Internet : fibre optique
- Volets et velux électriques
- Système d'alarme et caméras
- Système de récupération d'eau de pluie
- Consommation modérée d'énergie
- Extension lumineuse (orientation ouest), avec belle terrasse 12m2 et accès au jardin
- Cabane de jardin sous forme de chalet reliée au réseau électrique de la maison
- Façade et sous-sol peints à neuf
- A proximité du réseau autoroutier (A13), à 20 minutes de Luxembourg-ville
- A proximité de l'Ecole Internationale de Mondorf-les-Bains (EIMLB)
- Bon accès aux transports en commun (Mondibus local, bus scolaires, lignes directes vers Luxembourg-ville et Esch/Alzette)
- Supermarché Smatch à 200 mètres

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Salle à manger / living avec feu ouvert
- Cuisine ouverte bien équipée
- Véranda avec grande baie vitrée et accès à terrasse et jardin
- Terrasse / loggia couverte 12m2
- WC séparé
- Chambre 19m2 avec armoire encastrée
- Salle de bains lumineuse (baignoire, douche, double vasque, WC) avec fenêtre

1er étage
- Hall de nuit
- 4 chambres à coucher (25m2, 23m2, 19m2, 18m2), dont une avec petit dressing
- Salle de douche / WC avec fenêtre

Grenier

Situation :
La maison se situe à Ellange (commune de Mondorf-les-Bains), dans une rue résidentielle sans issue.

- A 200 mètres du prochain supermarché
- A 5 minutes de Mondorf-les-Bains centre
- A 10 minutes de Remich et frontière allemande
- A 20 minutes de Luxembourg-ville via autoroute A13
- A 20 minutes de Gasperich – Cloche d'Or via Syren / Hesperange
- A 25 minutes de Luxembourg-Kirchberg via Syren / Sandweiler
- A 20 minutes d'Esch/Alzette via Dudelange

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.
Caractéristiques
  • Surface : 236.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave
  • Année de construction : 1998
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 12 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 2