Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Luxembourg-Beggen
1 490 000 €
Ref. : 2153
Description
A 10 minutes de Lux-Kirchberg et centre-ville, appartement-duplex lumineux en 4ème et dernier étage dans rue calme et sans issue (Rue Pierre-Joseph Redouté). Living 53m2, cuisine ouverte très bien équipée, 4 chambres, dont une chambre parentale avec dressing et salle de bains, et une aménagée en dressing, 2 salles de bains, grande terrasse orientée sud avec store électrique.

Surface utile selon acte et cadastre vertical 180,35m2 + terrasse 10m2.

Points forts:
• 4ème et dernier étage
• Terrasse orientée sud
• Living 53m2
• 4 chambres de belle taille (24m2, 19m2, 18m2, 13m2)
• Appartement lumineux
• Récent (2009) et moderne
• Armoires et rangements sur mesure
• Volets électriques
• Finitions de goût et soignées
• Terrasse 10m2 orientée sud
• Classification énergétique/isolation B/B
• “Plug and Play”: aucuns travaux à prévoir
• Charges mensuelles raisonnables
• Fonds de réserve en place
• Dans rue calme et sans issue
• A quelques pas des transports en commun (lignes 10, 11, 26)
• Piste cyclable à 50m
• A proximité de tous commerces


Disposition:

4ème étage
• Hall d'entrée - vestiaire
• WC séparé
• Living avec accès à terrasse
• Cuisine bien équipée ouverte
• Terrasse 10m2 orientée sud

Etage supérieur
• Hall de nuit
• Grande chambre parentale (chambre, salle de bains, coin dressing avec placards encastrés)
• 2 chambres de grande taille
• Salle de douches
• Chambre-dressing avec armoires encastrées
• Salle buanderie

Sous-sol
• Cave
• Buanderie
• Emplacement intérieur

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

L'appartement sera disponible à partir de juin-juillet 2022.

Situation:
L'appartement est bien situé en zone calme (Rue Pierre-Joseph Redouté).

• A 10 minutes de Lux-Kirchberg
• A 10 minutes de Lux-centre
• A 5 minutes de la gare de Dommeldange
• A 3 minutes des commerces (Match, Cactus)
• A quelques pas de la piste cyclable de l'Alzette (Lux - Mersch) 
Caractéristiques
  • Surface : 164.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Ascenseur
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Terrasse : 10 m²
  • Triple vitrage