Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Luxembourg
2 750 000 €
Ref. : 2154
Description
Maison de maitre sur terrain généreux de 11 ares 35 centiares au Val Fleuri, à proximité du CHL (Centre Hospitalier Luxembourg). Allier le calme qu'offre la verdure environnante avec la proximité du centre-ville, des commerces et des transports en commun.

Points forts :
- Maison fonctionnelle, peu de travaux de rénovation à prévoir
- Rue calme de Luxembourg-ville
- 5 chambres de belle taille (16m2, 16m2, 16m2, 16m2, 12m2), dont une avec grande mezzanine (à aménager)
- 3 Salles de bains / douche
- Sous-sol
- Chauffage au gaz récent
- Libre immédiatement
- Double vitrage (fenêtres sur mesure)
- Toiture en excellent état (v. photos drone)
- Parquets originaux au sol
- Hauts plafonds
- Jardin orienté plein sud

Disposition:
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living 34m2 (traversant)
- Cuisine séparée + extension véranda (26m2)
- WC séparé
- Terrasse orientée plein sud

1er étage
- 2 chambres
- 3 salles de bains
- WC séparé

2ème étage
- 2 chambres
- Mezzanine 27m2 (40m2 au sol)

Sous-sol (accès unique intérieur)
- 3 caves (total 65m2)

Jardin

Surface habitable de 220m2, pour une surface totale de plus de 400m2.
Le terrain est constitué de 2 parcelles, avec une face de plus de 23m.
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.
Caractéristiques
  • Surface : 220.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Double vitrage
  • Cave
  • Jardin 
  • Terrasse
  • Parkings : 4