Sylvie Becker
Détails du bien :
Appartement - Luxembourg-Gasperich
695 000 €
Ref. : 2171
Description
Appartement libre de 3 côtés en petite co-propriété bi-familiale en plein centre de Luxembourg-Gasperich, dans une rue très calme. Présente tous les atouts d'une petite maison : grandes pièces, terrasse et jardin privatifs, cave, garage, compteurs individuels. Disponible immédiatement, très bon rendement locatif.

Points forts :
- Hauts plafonds
- Grandes pièces lumineuses (fenêtres à toutes les pièces)
- Terrasse et jardin 60m2 à jouissance privative
- Environnement calme
- Libre immédiatement
- Bon rendement locatif
- A quelques pas de tous commerces et transports en commun

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living avec accès à terrasse / jardin
- Cuisine équipée séparée
- Chambre 14m2
- Salle de bains 9m2 (avec fenêtre)
- Débarras

Sous-sol
- Cave 6m2
- Garage 21m2

Alentours
- Jouissance privative de la terrasse et du jardin 60m2

Surfaces :
- Surface utile appartement selon cadastre vertical 67m2
- Garage 21m2 + cave 6m2
- Terrasse + jardin en jouissance privative 60m2

La co-propriété est soumise à un bail emphytéotique sur le terrain (jusqu'à 2094). Aucun droit de préemption/obligation de vente/indexation n'est attaché au produit de la vente.

La commission d'agence est incluse dans le prix de vente, payable par les vendeurs.

L'appartement se prête idéalement à la mise en location, car disponible immédiatement, à rendement locatif intéressant, sans travaux majeurs à prévoir, idéalement situé à Luxembourg-ville et sans obligations (ou droit de préemption) grevant l'achat (ou la revente) du bien du fait du bail emphytéotique sur le terrain.

Situation :
L'appartement fait partie d'une co-propriété bi-familiale à deux unités uniquement. Situé idéalement dans une rue calme de Luxembourg-Gasperich, à quelques pas de tous commerces.

- A quelques pas de l'arrêt de bus (lignes 13, 27)
- A proximité de tous commerces
- A 5 minutes de la Cloche d'Or
- A 10 minutes de Luxembourg-Gare
Caractéristiques
  • Surface : 67.00m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Séjour
  • Salle(s) de bain
  • Jardin 
  • Terrasse : 10 m²
  • Parkings : 1