Description
Située sur un magnifique terrain de 8 ares, maison de charme à Bereldange (commune de Walferdange), à quelques minutes du cœur de Walferdange, de tous commerces et transports en commun.
Surfaces mesurées :
- Terrain 7,99 ares
- Surface habitable 140,52m2 + pièce en rez de jardin 23m2
- Surface totale 240m2 + atelier en brique 30m2
Vente présentée en collaboration avec l'agence FARE Real Estate.
Points forts :
- Grand terrain 7,99 ares orienté ouest
- Construction traditionnelle saine de 1938
- 3 chambres (14m2, 14m2, 13m2), 2 salles de bains, 4ème et 5ème pièces exploitables en chambre/bureau (15m2, 23m2)
- Garage 31m2, 3 à 4 emplacements extérieurs
- Belle construction en briques de 30m2 en bout de jardin, ayant servie d'atelier
- Haut potentiel d'extension
- Grand jardin (aujourd'hui gazon et potager) avec vues dégagées
- Libre immédiatement
- A 5 minutes à pied de tous commerces et transports en commun
Disposition
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living avec accès à terrasse
- Terrasse orientée ouest, avec accès à jardin
- Cuisine séparée équipée
- Débarras/garde-manger
- Chambre-bureau 15m2
- Salle de douches
Rez-de-jardin
- Grande pièce 40m2 avec accès direct à terrasse et jardin
- Garage 31m2 pour 2 voitures
1er étage
- 2 chambres (14m2, 13m2)
- Salle d'eau (WC, lavabo, possibilité d'installer une douche)
2ème étage
- Chambre 14m2
- Salle de bains
- Grenier
Sous-sol
- Caves, chaufferie
Jardin
- Construction de jardin en brique pouvant servir d'atelier
Travaux de rénovation conseillés, mais la maison est tout à fait fonctionnelle dans l'état actuel. Libre immédiatement. La commission d'agence est payable par les vendeurs.
Surfaces mesurées :
- Terrain 7,99 ares
- Surface habitable 140,52m2 + pièce en rez de jardin 23m2
- Surface totale 300m2+
- Garage 2 voitures 31m2
- Atelier en brique 30m2
Situation :
Idéalement située en bordure de la localité de Bereldange (commune de Bereldange), à proximité de tous commerces et transports en commun.
A pied :
- A 8 minutes du centre de Walferdange
- A 2 minutes de l'arrêt de bus (lignes 10, 11, 26, 112)
En voiture / bus :
- A 5 minutes de la gare de Walferdange
- A 5 minutes de tous commerces
- A 12 minutes de Luxembourg-Kirchberg
- A 15 minutes de Luxembourg-centre
- A 10 minutes du réseau autoroutier
