Description
Affaire exceptionnelle à saisir:
Grande maison libre des 4 côtés aux vues imprenables d'une surface totale de plus de 400m2 sur 4 étages sur un beau terrain de 9,40 ares. Surface habitable 184m2. L'orientation ouest du jardin (soleil couchant) donne le coup de coeur garanti.
5 chambres, dont 2 avec plus de 19m2, 2 salles de bains, living-veranda 41m2, cuisine séparée équipée 18m2.
Terrain 9,40 ares. Possibilité d'acquérir le terrain à bâtir adjacent de 8,92 ares pour une surface totale de 18,32 ares (face totale 40m2).
Points forts :
- Situation idéale à Goetzingen, rue sans issue, en pleine nature
- Maison et jardins orientés ouest
- Maison traditionnelle sans défauts
- Entrée lumineuse avec pierres naturelles
- Fenêtres dans toutes les pièces
- 5 chambres, dont 2 de plus de 19m2, 2 salles de bains
- Possibilité d'étendre la maison jusqu'à 5 mètres à l'arrière
- Grenier 40m2 aménageable (hauteur maximale sous plafond 3 mètres)
- Dalles en béton à tous les étages
- Sous-sol 125m2, dont garage 2 voitures 50m2
- Cuisine en bois massif hêtre/chêne
- Living avec feu ouvert, parquet massif et accès à veranda fermée et chauffée
- Chaudière au gaz de 2020
- Possibilité d'acquérir le terrain (constructible) voisin pour une surface totale de 18,32 ares
- Libre immédiatement
Disposition :
Rez de chaussée
- Entrée
- Living 34m2 (parquet massif) avec feu ouvert au bois
- Veranda fermée
- Cuisine séparée équipée
- Terrasse 22m2 orientée ouest
- Chambre / bureau 13m2
- Salle de douches / WC
1er étage
- Hall de nuit
- 4 chambres (20m2, 19m2, 13m2, 11m2)
- Salles de bains
- Grenier 40m2 (dalle en béton) aménageable
Sous-sol
- Garage 2 voitures 55m2
- Buanderie 15m2
- Chaufferie
- 2 caves
- Cave à vin
Le passeport énergétique est F / F..
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs. La maison est libre immédiatement.
Situation :
La maison est située au 3, Rue Simmerpad à Goetzingen (commune de Koerich), à 2kms de Capellen.
- Rue calme et sans issue (3, Rue Simmerpad)
- A 2kms de Capellen et de tous commerces
- A 5 kms de Mamer
- A 12 kms de Luxembourg centre-ville
