Sylvie Becker
Détails du bien :
Bureau - Fentange
2 100 € / Mois
Ref. : 2716
Description
Spacieux et charmant local commercial d'une surface de 63m2 et visible depuis la route principale. Le local est situé au 80 Rue de Bettembourg à Fentange et il dispose d'un grand rez-de-chaussée avec un grand espace de réception et 1 bureau ( 10m2) avec accès au jardin commun.
Idéal pour une profession libérale.

Soit, local commercial, idéal pour médecin, ostéopathe ou kinésithérapeute souhaitant s'associer à un projet de centre paramédical (coachs carrière / nutrition / santé / psychologue / massages) qui viendront s'installer dans un second temps au premier étage.

*** DISPONIBILITÉ : IMMÉDIATE ***

Points forts :

- très calme, mais visible de la route principale
- un grand espace ouvert (51m2) avec des armoires encastrées et pièce de stockage
- coin cuisine avec réfrigérateur
- 1 bureau (10m2)
- WC séparé
- jardin commun
- 3 parkings extérieurs en commun
- arrêt de bus devant la porte
- visibilité de la route principale
- à proximité de la nature
- à 10 minutes du Ban de Gasperich/Cloche d'Or
- à 15 minutes de Luxembourg-centre-ville

Disposition :

Rez-de-chaussée :
- grand pièce ouverte (51m2) avec une réception et coin cuisine
- 1 bureau (10m2) avec accès sur jardin commun
- WC séparé
- 1 cave avec connexion buanderie et pièce de stockage

Rez-de-chaussée à l'extérieur :
- jardin commun
- 3 parkings extérieurs en commun

Commission d'agence 1 mois loyer + TVA, payable par le locataire à la signature du bail.

Situation :

Situé dans la Rue de Bettembourg, rue calme de Fentange, mais visible de la route principale et à quelques pas de tous commerces et transports en commun :

- arrêts de bus devant la porte
- à 10 minutes de Luxembourg-Gare
- à 10 minutes du nouveau quartier du Ban de Gasperich / Cloche d'Or
- à 5 minutes de Howald (centres commerciaux)
- à 5 minutes du réseau autoroutier
- à proximité de la nature, forêt de Kockelscheuer et du parc de Hesperange
Caractéristiques
  • Surface : 63.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Charges : 250.00 €
  • Nombre d'étage(s) : 1
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Jardin