Description
Superbe appartement atypique de 3 chambres à coucher dont 2 avec balcon, 1 cuisine équipée séparée, 1 living avec balcon, 1 dressing, 1 salle de douches, 1 salle de bains, grande cave et un parking intérieur. Cet appartemeent de 120m2 se trouve à Luxembourg-Hollerich au 13, rue des Jardiniers, à deux pas du centre-ville et de la Vallée de la Pétrusse et à deux minutes en voiture du réseau autoroutier et à proximité du Campus de Lycées et International School of Luxembourg.
*** DISPONIBILITÉ : Immédiate ***
Points forts :
- Appartement lumineux
- Parquet au sol
- 3 balcons orientés sud / sud-ouest d'une surface totale de plus de 20m2
- 3 belles chambres à coucher dont 2 avec balcon
- Grand dressing
- Cuisine bien équipée séparée
- À quelques pas des parcs et de la vallée de la Pétrusse
- À 10 minutes à pied du centre Hamilius et de la Place d'Armes,
- À 15 minutes à pied de la Gare de Luxembourg
- À 15/20 minutes à pied de tous les Lycées (Geesseknäppchen et Limpertsberg)
Disposition:
2ème étage :
- Hall d'entrée avec armoire et placard encastré
- Cuisine équipée
- Living / salle à manger 30m2 avec accès à balcon
- 3 chambres à coucher (17m2, 15m2, 12m2)
- Balcon 1 (4.37m2)
- Balcon 2 (8.30m2)
- Balcon 3 (7.52m2)
- Dressing 5m2
- Salle de bains (baignoire, 2 vasques, WC)
- Salle de douches (douche, grande vasque, WC)
Sous-sol :
- Emplacement intérieur
- Grande cave 10m2
La commission d'agence est d'un mois de loyer + TVA, payable par le locataire (50%) et le propriétaire (50%)
Situation:
L'appartement est situé dans la Rue des Jardiniers 13, à cheval entre le centre-ville, Belair et Hollerich, avec une belle vue boisée des balcons sur la vallée de la Pétrusse.
Belles promenades possibles le long de la vallée de la Pétrusse (en-dessous du Pont Adolphe)
- À proximité du parc de la ville (3 minutes)
- À proximité de la Place d'Armes (10 minutes)
- À proximité du réseau autoroutier
- À proximité du campus Athénée / Aline Mayrisch
- À proximité de l'International School of Luxembourg
- À 20 minutes à pied du Glacis/Limpertsberg
