Description
Belle maison style de maitre de 1930 à rénover. A l'architecture originale, libre de 3 côtés, érigée sur 4 étages + grenier, avec beau jardin orienté ouest (profondeur 16m, largeur 10m), à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.
Surface totale 380m2
Surface totale nette 268m2
Surface habitable 155m2 + cages d'escalier 12m2
Grande maison unifamiliale se trouvant selon PAG de la commune de Walferdange en Zone Mixte Urbaine.
Plans et informations supplémentaires disponibles à l'agence Sylvie Becker.
Points forts :
- Maison de ville (style de maitre) de 1930
- Hauteurs de plafonds 3m au rez de chaussée et premier étage
- A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 50m)
- A proximité des transports en commun (arrêt de bus BEGGEN Rue du Pont devant la porte, lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg)
- A proximité de la nature (forêt de Bambesch)
- A proximité des écoles et crèches
- Beau jardin orienté ouest
Disposition:
RDC
- Garage 25m2
- Buanderie
- Caves avec accès jardin
1er étage :
- Hall d'entrée
- 2 pièces (17m2, 15m2)
- Cuisine, avec terrasse 6m2 et accès jardin
- Salle de douches
- WC séparé
2ème étage :
- 2 pièces (17m2, 13m2), dont l'une avec balcon
- Cuisine
- Salle de douches
- WC séparé
3ème étage
- 2 pièces (15m2, 14m2)
- Cuisine
- Salle de douches
- WC séparé
4ème étage
Grenier non aménagé 55m2 au sol (hauteur plafond maximale 2,50m)
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par le vendeur.
SITUATION
La maison est située au 206, Route de Luxembourg, à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.
A pied :
- A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match
- En face de Pizza Hut et McDonalds
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg)
- A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche
En bus :
- A 10 minutes de la Rue des Bains – centre-ville
- A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg)
- A 3 minutes du centre de Walferdange
En voiture :
- A 10 minutes du centre-ville
- A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 10 minutes du réseau autoroutier
