Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Walferdange
1 295 000 €
Ref. : 1090
Description
Belle maison récente et moderne (2013) 5 chambres 2 salles de bains/douches située dans rue calme de Helmsange (commune de Walferdange). A 10 minutes du Kirchberg via Stafelter.

For English please scroll down.

Surface habitable 185m2 + 36m2 de terrasses + 45m2 garage + chaufferie/cave 18m2

Points forts :
- Maison moderne et récente libre des 3 côtés
- Belles terrasses orientées sud
- Basse consommation énergétique (chauffage sol, triple vitrage, VMC, pompe à chaleur aérothermique, installation photovoltaïque)
- Versant ensoleillé de Helmsange/Walferdange
- A 5 minutes de la Gare de Walferdange et de la ligne de bus 11
- A 5 minutes des crèches et écoles maternelles / primaires
- Commune internationale (87 nationalités)
- Commune sportive (football, basketball, volleyball, karaté, rugby, cricket,…)
- Installation photovoltaïque

Disposition :

Rez de chaussée
- Grand hall d'entrée
- Studio / chambre 19m2
- Chambre / annexe 10m2
- Salle de douches / wc
- Cave / chaufferie / buanderie
- Garage 2 voitures 45m2

1er étage
- Living / salle à manger /cuisine ouverte 52m2
- Débarras
- WC séparé
- 2 terrasses orientée sud-ouest

2ème étage
- Hall de nuit
- 3 chambres à coucher (19m2, 15m2, 14m2)
- Grande salle de bains (14m2, double vasque, baignoire, douche italienne, wc)
Loft
- Studio /chambre 21m2 avec terrasse 18m2

-----------------------------------------------------------------------------

Beautiful recent and modern house (2013) 5 bedrooms 2 bathrooms located in quiet street of Helmsange (Walferdange municipality). 10 minutes from Kirchberg via Stafelter.

Living surface 185sqm + terraces 36sqm + garage 45sqm + boiler room 18sqm

Strong points :
- Modern and recent house free of 3 sides
- Beautiful south facing terraces
- Low energy consumption (floor heating, triple glazing, air heat pump, photovoltaic installation, double flow air system)
- sunny side of Helmsange / Walferdange
- 5 minutes from Walferdange station and bus line 11
- 5 minutes nursery and nursery / primary schools
- International municipality (87 nationalities)
- many sports possibilities (football, basketball, volleyball, karate, rugby, cricket, ...)
- Photovoltaic installation

Disposition :

Ground floor
- Large entrance hall
- Studio / bedroom 19sqm
- Room / annex 10sqm
- Shower room / WC
- Storage room / boiler room / laundry room
- 2 car garage 45sqm

1st floor
- Living / dining room / open kitchen 52m2
- Storage room
- Separate guest toilet
- 2 terraces facing south-west

2nd Floor
- Night hall
- 3 bedrooms (19sqm, 15sqm, 14sqm)
- Large bathroom (14sqm, double sink, bathtub, shower, )

Loft
- Studio / room 21sqm with terrace 18sqm


Caractéristiques
  • Surface : 201.00m²
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Chauffage au sol
  • Pompe à chaleur
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Bureau
  • Cave
  • Année de construction : 2013
  • Buanderie
  • Terrasse : 36 m²
  • Triple vitrage
  • Parkings : 2
  • Vmc double flux
  • Solaire photovoltaïque