Description
Appartement libre de 3 côtés en petite co-propriété bi-familiale en plein centre de Luxembourg-Gasperich, dans une rue très calme. Présente tous les atouts d'une petite maison : grandes pièces, terrasse et jardin privatifs, cave, garage, compteurs individuels. Disponible immédiatement, très bon rendement locatif.
Points forts :
- Hauts plafonds
- Grandes pièces lumineuses (fenêtres à toutes les pièces)
- Terrasse et jardin 60m2 à jouissance privative
- Environnement calme
- Libre immédiatement
- Bon rendement locatif
- A quelques pas de tous commerces et transports en commun
Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée
- Living avec accès à terrasse / jardin
- Cuisine équipée séparée
- Chambre 14m2
- Salle de bains 9m2 (avec fenêtre)
- Débarras
Sous-sol
- Cave 6m2
- Garage 21m2
Alentours
- Jouissance privative de la terrasse et du jardin 60m2
Surfaces :
- Surface utile appartement selon cadastre vertical 67m2
- Garage 21m2 + cave 6m2
- Terrasse + jardin en jouissance privative 60m2
La co-propriété est soumise à un bail emphytéotique sur le terrain (jusqu'à 2094). Aucun droit de préemption/obligation de vente/indexation n'est attaché au produit de la vente.
La commission d'agence est incluse dans le prix de vente, payable par les vendeurs.
L'appartement se prête idéalement à la mise en location, car disponible immédiatement, à rendement locatif intéressant, sans travaux majeurs à prévoir, idéalement situé à Luxembourg-ville et sans obligations (ou droit de préemption) grevant l'achat (ou la revente) du bien du fait du bail emphytéotique sur le terrain.
Situation :
L'appartement fait partie d'une co-propriété bi-familiale à deux unités uniquement. Situé idéalement dans une rue calme de Luxembourg-Gasperich, à quelques pas de tous commerces.
- A quelques pas de l'arrêt de bus (lignes 13, 27)
- A proximité de tous commerces
- A 5 minutes de la Cloche d'Or
- A 10 minutes de Luxembourg-Gare
