Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Eschdorf
1 175 000 €
Ref. : 2333
Description
Maison sur un terrain 9 ares 45 (face 25m), 4 chambres, 2 salles de bains, dans rue calme aux vues imprenables d'Eschdorf (commune d'Esch sur Sûre). Libre des 4 côtés. Idéal pour famille cherchant la calme et la proximité de la nature.

Terrain 9.45 ares (face 25m) – orientation sud
Surface habitable 170m2
Surface totale (sous-sol, rdc, 1er) 290m2

Points forts :
- Aucuns travaux à prévoir
- 4 chambres aux tailles généreuses (19m2, 16m2, 14m2, 13m2)
- Lumineuse, fenêtres à toutes les pièces
- Living/cuisine ouverte 55m2, donnant sur grande terrasse en bois de plain-pied
- Cuisine très bien équipée
- Bon diagnostic thermique / isolation ( D / D )
- Terrain 9 ares 45, avec large face de 25m2
- Garage 58m2 (idéal pour collection de voitures, motos, atelier)
- Jardin orienté sud, avec vues sur champs imprenables (zone de jardins familiaux)
- Campus scolaire et sportif à 400m (ouverture en 2023)
- A proximité du Parc de la Haute-Sûre

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / vestiaire
- Living avec feu ouvert
- Cuisine ouverte très bien équipée
- Terrasse 30m2 orientée sud
- Chambre 13m2
- Salle de bains (baignoire, double vasque)
- WC séparé

1er étage
- Mezzanine 19m2
- 3 chambres (19m2, 16m2, 14m2)
- Salle de douches (douche, WC, vasque)

Sous-sol
- Salle de jeux / fitness
- Caves
- Buanderie
- Garage 58m2

Aucuns travaux à prévoir. Disponibilité à convenir. La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
La maison est idéalement située en une rue calme du village (8, A Klatzber).

- Campus scolaire et sportif (ouverture en 2023) à 400m
- A 7 minutes d'Esch/Sûre
- A 17 minutes d'Ettelbruck
- A 18 minutes de la Belgique (Martelange)
- A 30 minutes de Mersch
- A 42 minutes de Lux-Kirchberg 
Caractéristiques
  • Surface : 170.00m²
  • Disponibilité : immédiate
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 2 Salle(s) de bain
  • Hall d'entrée
  • Alarme
  • Cave : 13 m²
  • Année de construction : 2000
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 30 m²
  • Parkings : 3