Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Ehlange
1 750 000 €
Ref. : 2146
Description
Belle maison 4 façades à architecture atypique dans rue sans issue et calme de Ehlange/Mess (Rue Langenbetten). 4 chambres, 3 salles de bains (1 par étage), 1 pièce/bureau, cuisine et salle de douche supplémentaires en sous-sol, grand jardin (terrain 9.61 ares, face 25m) superbement aménagé et entretenu. Idéalement localisé entre Esch/Alzette et Luxembourg-ville, à 3 minutes de l'autoroute A4.

*** SOUS COMPROMIS ***
*** UNDER CONTRACT ***

Gasperich/Cloche d'Or à 15 minutes.

Surface totale 400m2.
Surface utile 237m2.
Surface utile hors sol 190m2.

Points forts :
- Construction à architecture atypique
- Maçonnerie double avec couche visible en briques silico-calcaires
- Maison 4 façades sur grand terrain 9 ares 61 centiares
- Living 48m2 à hauts plafonds et poële en faïence
- Mezzanine 18m2 lumineuse surplombant le living
- Rue calme et sans issue
- Localisation optimale entre Esch/Alzette (10 mins) et Lux-ville (15mins)
- Possibilités d'extension
- Idéal pour famille avec enfants

Disposition :
Rez de chaussée
- Hall d'entrée / lobby
- Living 48m2 avec accès à terrasse couverte et jardin
- Cuisine séparée
- WC séparé
- Chambre parentale 18m2
- Salle de bains

1er étage
- Mezzanine / bureau 18m2
- 3 chambres (13m2, 11m2, 11m2)
- Salle de bains
- Grenier

Sous-sol
- Chambre/bureau 14m2
- Cuisine avec accès à jardin
- Salle de douches
- Caves / buanderie
- Garage 2 voitures
- Atelier
- Chaufferie

Chauffage au mazout. La pré-installation gaz est dans la maison.
Passeport énergétique en phase de réalisation.
Date de disponibilité à convenir.

Aucuns travaux à prévoir, à part travaux rafraichissement.
La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par les vendeurs.

Situation :
La maison se trouve au 20, Rue Langenbetten à Ehlange-Mess. Rue sans issue en milieu paisible, avec grande aire de jeu en début de rue.

- A 3 minutes de l'autoroute A4
- A 10 minutes d'Esch/Alzette
- A 15 minutes de Lux-ville (Gasperich – Cloche d'Or)
Caractéristiques
  • Surface : 236.00m²
  • Disponibilité : à convenir
  • Cuisine équipée
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Double vitrage
  • Volets électriques
  • Hall d'entrée
  • Alarme
  • Bureau
  • Cave
  • Année de construction : 1988
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 40 m²
  • Parkings : 3