Sylvie Becker
Détails du bien :
Maison - Bereldange
1 665 000 €
Ref. : 2327
Description
Belle maison style de maitre de 1930. A l'architecture originale avec hauts plafonds, libre de 3 côtés, érigée sur 4 étages + grenier, avec beau jardin orienté ouest (profondeur 16m, largeur 10m), terrain 2 ares 84, à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.

Surface totale 380m2
Surface utile 170m2
Surface habitable 155m2

Grande maison unifamiliale, 4 chambres, 3 salles de bains/douches + 3 WC séparés. Une pièce supplémentaire est actuellement aménagée en cuisine, peut être facilement transformée en chambre à coucher.

Plans et informations supplémentaires disponibles à l'agence Sylvie Becker.

Points forts :
- Maison de ville style de maitre de 1930
- Rénovée avec goût en 2021
- Hauts plafonds
- Studio/logement intégré au deuxième étage avec 2 chambres, cuisine, salle de douches, WC séparé
- A proximité de tous commerces (Cactus Bereldange à 50m)
- A proximité des transports en commun (arrêt de bus BEGGEN Rue du Pont devant la porte, lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg)
- A proximité de la nature (forêt de Bambesch)
- A proximité des écoles et crèches
- Beau jardin orienté ouest

Disposition:
RDC
- Garage 25m2
- Buanderie
- Caves avec accès jardin

1er étage :
- Hall d'entrée
- Living / salle à manger 32m2
- Cuisine séparée et équipée
- terrasse 6m2 et accès jardin
- WC séparé

2ème étage :
- Hall de nuit
- 2 chambres (17m2, 13m2), dont l'une avec balcon
- Salle de bains (baignoire, douche, double vasque)
- WC séparé

3ème étage
Appartement 50m2
- Hall de nuit
- 2 chambres (15m2, 14m2)
- Cuisine séparée équipée
- Salle de douches
- WC séparé

4ème étage
Grenier non aménagé 60m2 au sol (hauteur sous plafond maximale 2,50m)

La commission d'agence est incluse dans le prix annoncé, payable par le vendeur.

Situation :
La maison est située au 206, Route de Luxembourg, à cheval entre la Ville de Luxembourg et la commune de Walferdange.

A pied :
- A 1 minute du supermarché Cactus, à 5 minutes du supermarché Match
- En face de Pizza Hut et McDonalds
- Arrêt de bus devant la porte (lignes 10, 11, 26 de la Ville de Luxembourg)
- A 5 minutes de l'école fondamentale de Walferdange, maison-relais, crèche
En bus :
- A 10 minutes de la Rue des Bains – centre-ville
- A 8 minutes du funiculaire (Lux-Kirchberg)
- A 3 minutes du centre de Walferdange
En voiture :
- A 10 minutes du centre-ville
- A 10 minutes de Lux-Kirchberg (via Weimerskirch)
- A 10 minutes du réseau autoroutier
Caractéristiques
  • Surface : 170.00m²
  • Disponibilité : Immédiate
  • Séjour
  • 3 Salle(s) de bain
  • Hall d'entrée
  • Cave
  • Année de construction : 1930
  • Buanderie
  • Jardin 
  • Terrasse : 6 m²
  • Parkings : 2